Nên thận trọng với chung cư giá rẻ

Hiện nay, vấn đề mua chung cư giá rẻ đang là nhu cầu của rất nhiều gia đình, tuy nhiên chung cư có thực sự rẻ như vậy không lại đang là một điều khiến nhiều người băn khoăn.

Rất nhiều tháng qua, thị trường BĐS đón nhận hàng loạt dự án lên tới ngàn căn hộ, được rao bá với mức giá từ 11 đến 15 triệu/m2. Có thể kế ra những cái tên được cho là tạo sóng trên thị trường BĐS 6 tháng đầu năm nay như CT2B - HHB (KĐT Tân Tây Đô, Hoài Đức) có giá 12,5 triệu đồng/m2 (bao gồm VAT, nội thất); chung cư Victoria (Văn Phú, Hà Đông) 15-16,5 triệu đồng/m2; City Number One có giá khởi điểm khoảng 12 triệu đồng/m2...

Tuy nhiên, rất nhiều vấn đề xảy ra trong vấn đề mua nhà giá rẻ này, thường thì người mua phải bỏ thêm một số tiền không nhỏ trước kì giao nhà. Như vậy, các hộ gia đình sẽ không dễ để sở hữu những căn hộ này với giá gốc của nó. Số tiền chênh với thực tế có thể lên tới con số 100 triệu đồng vì muốn chắc chắn mua được nhà phải bỏ ra một số tiền đặt cọc lớn.

Qua thực trạng khảo sát, rất nhiều dự án chung cư có căn hộ hoàn thiện đang đồng loạt chênh giá. Ví dụ cụ thể như chung cư mới tại 136 Hồ Tùng Mậu có giá niêm yết dưới 15 triệu đồng/m2 mở bán cuối tháng 3/2014, khách hàng sẽ phải mua chênh giá từ 2 đến 2,5 triệu đồng/m2.

Có rất nhiều lí do để giải thích cho sự chênh lệch giá chung cư này như: Tâm lí người Việt không thích mua nhà quá rẻ vì sợ mua “hàng lởm” hay chiêu trò của các đường dây “cò mồi” để kiếm lời.

Chia sẻ về vấn đề này, ông Phạm Bá Thăng – chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực BĐS cho biết: “Người mua nên cẩn trọng xem xét kỹ các dự án mình muốn mua, nghiên cứu kỹ lưỡng về mức giá cũng như chủ đầu tư của khu chung cư đó, tránh tình trạng mua phải nhà đắt hơn giá gốc…”

Tuy việc chênh lệch giá diễn ra khá phổ biến nhưng chủ yếu ở những dự án có quy mô nhỏ lẻ. Nếu có điều kiện, quý khách có thể tham khảo một số căn hộ ở các dự án tầm trung như Tràng An Complex, Times City… sẽ yên tâm hơn rất nhiều về dịch vụ cũng như chất lượng căn hộ. Nếu có nhu cầu và cần tư vấn, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.