Những Rủi Ro Có Thể Gặp Phải Khi Mua Nhà Chung Cư

Thời gian vừa qua thị trường trải qua sự điều chỉnh lớn, giá bất động sản hiện không giảm nữa mà bắt đầu tăng, thị trường đang bắt đầu ấm lại và nhu cầu tăng lên. Những chung cư với mức giá vừa tầm như chung cư Tràng An Complex, Times City, Goldmark City… đang được săn đón. Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn còn lo ngại bởi mua chung cư có thể kèm theo nhiều rủi ro

Đã có rất nhiều khiếu nại trước đây, như khách mua căn hộ phải nộp một khoản phí lớn cho toàn bộ diện tích căn hộ để lập quỹ bảo trì, chủ đầu tư thu thêm phí quản lý chung cư mỗi tháng cao hơn ngưỡng quy định của UBND cấp tỉnh ban hành hoặc không theo chỉ dẫn của Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư

                                    Hợp đồng mua bán nhà phải đúng quy định của pháp luật

Các vấn đề được cư dân phản đối kịch liệt phổ biến là: chủ đầu tư yêu cầu khách hàng ký hợp đồng mua bán sai quy định pháp luật, chưa tuân thủ đúng việc bảo trì tòa nhà, chiếm giữ trái phép nhà sinh hoạt cộng đồng...

Trong một số trường hợp, chủ đầu tư thu đủ tiền theo diện tích sàn đã ký, nhưng khách hàng nhận được sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà) lại "bốc hơi" trung bình 5-9 m2. Một hộ dân ước tính, với giá 1.800 USD mỗi m2 thì khách phải chịu thiệt 9.000-16.000 USD do diện tích bị ngót đi. Đó là chưa kể các khoản phí quản lý, bảo trì đều tính theo diện tích căn hộ.

Trên thực tế, đã diễn ra nhiều sự cố xung đột quyền lợi, tranh chấp khi vận hành, quản lý nhà chung cư. Các khiếu nại chỉ tạm lắng khi được xoa dịu bằng giải pháp là thỏa thuận, thương lượng.

Cần có sự thống nhất quyền lợi trong quản lý nhà chung cư

Như vậy, sự đồng thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng rất quan trọng. Khách hàng có thể an tâm khi tìm mua chung cư tại Tràng An Complex. Mọi thắc mắc xin liên hệ trực tiếp với chúng tôi.